Descrição do Imóvel

Oportunidade Única na Vila Guarani: Reformado, com Vaga Livre e Lazer no Rooftop!

Se você busca um imóvel que une a modernidade de uma reforma completa com a praticidade de uma localização estratégica na Zona Sul, este apartamento no Edifício Montparnasse é o seu novo lar. Com "cheirinho de novo" e pronto para morar, ele oferece diferenciais difíceis de encontrar em unidades de 1 dormitório em São Paulo.

Localizado na Rua São Venceslau, 179, você estará em uma região residencial tranquila, mas com acesso imediato a toda a conveniência da Vila Guarani e arredores do Jabaquara.

✨ O Apartamento: Amplitude e Modernidade (52m²)

Esqueça as dores de cabeça com obras. Este imóvel no 9º andar passou por uma revitalização total:

• Reforma Completa: Toda a parte elétrica e hidráulica foi renovada, além de novos pisos e revestimentos modernos em todos os ambientes.

• Planta Inteligente: 52m² de área útil muito bem distribuídos, garantindo um dormitório amplo e um living aconchegante para dois ambientes.

• Vaga de Garagem Premium: O grande diferencial! Uma vaga coberta, demarcada, livre e grande. Esqueça os sorteios ou a necessidade de manobrar carros de vizinhos.

• Exclusividade: O prédio possui apenas 10 andares e apenas 3 apartamentos por andar, garantindo um ambiente silencioso e privativo.

🌅 Lazer com Vista Privilegiada no Rooftop

O condomínio oferece uma estrutura de lazer que valoriza o seu tempo e o seu bem-estar:

• Rooftop Experience: Piscina e churrasqueira localizadas na cobertura, proporcionando momentos de relaxamento com uma vista panorâmica incrível.

• Convivência: Salão de festas equipado para suas celebrações.

• Segurança e Manutenção: Portaria eletrônica, monitoramento 24h e zelador residente para total tranquilidade.

📍 Localização: Conectividade na Zona Sul

Viver na Vila Guarani é estar perto de tudo o que facilita o seu dia a dia:

• Mobilidade: Próximo a diversas estações de metrô e com fácil acesso às avenidas Jabaquara, Indianópolis e dos Bandeirantes.

• Lazer e Eventos: A poucos minutos do Espaço Imigrantes e do São Paulo Expo.

• Serviços: Infraestrutura completa com hospitais de referência, excelentes escolas e farto comércio local (mercados, farmácias e padarias).

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 429.000,00 (Excelente custo-benefício: R$ 8.250/m²)

• Condomínio: R$ 420,00

• IPTU Anual: R$ 90,00 (Extremamente baixo)

• Ano de Construção: 1996 (Reformado em 2024/2025)

• Código do Imóvel: RO3ZL

Uma oportunidade rara para morar ou investir em um dos bairros que mais crescem na Zona Sul.

Venha conhecer e se apaixonar pelo seu novo lar! Agende sua visita agora mesmo.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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