Descrição do Imóvel

Sobrado Espaçoso e Versátil na Vila Bancária – O Coração da Freguesia do Ó!

Se você busca um lar que combine a tradição de um dos bairros mais amados de São Paulo com o conforto de uma casa moderna e funcional, este sobrado na Rua Marques de Recife é a escolha ideal. Com 130m² de área útil muito bem aproveitados, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre convivência familiar e privacidade.

✨ Destaques do Imóvel

• Conforto Imediato: Sala ampla e extremamente iluminada, com ventilação natural abundante e ar-condicionado instalado para garantir o clima perfeito em qualquer estação.

• Cozinha Planejada: Praticidade total com marcenaria completa e bancadas espaçosas, conectando-se ao lavabo totalmente reformado.

• Diferencial Exclusivo (2 Suítes Externas): Além da casa principal, o quintal dispõe de 2 suítes externas independentes. Uma configuração rara, ideal para:

  • Home Office privativo e silencioso.

  • Acomodação de hóspedes com total autonomia.

  • Possibilidade de gerar renda extra com locação.

• Área de Lazer: Quintal com espaço gourmet e churrasqueira, pronto para seus momentos de descontração com amigos e família.

🛏️ Distribuição dos Ambientes

• Área Total: 130,00 m² de construção.

• Dormitórios: 4 dormitórios ao todo (2 internos no piso superior e 2 suítes externas).

• Banheiros: 4 (incluindo lavabo e suítes).

• Vagas: 2 vagas cobertas com portão ZetaFlex (ventilação e iluminação controlada).

📍 Localização Estratégica e Conveniência

Morar na Vila Bancária é ter tudo à mão. O imóvel está posicionado para facilitar sua logística diária:

• Mobilidade: Fácil acesso às Avenidas Itaberaba, João Paulo I, Inajar de Souza e Marginal Tietê.

• Gastronomia e Lazer: A apenas 80m do Nakajyma Sushi e 400m da tradicional Padaria Marabá.

• Serviços: 600m do Supermercado Violeta e próximo a diversos comércios essenciais.

💰 Diferenciais Econômicos

• IPTU ISENTO: Uma economia significativa todos os anos.

• Pronto para Morar: Imóvel com manutenção impecável e infraestrutura para ar-condicionado.

Venha conhecer e se encantar com seu novo lar!

Este é o imóvel que se adapta ao seu estilo de vida, seja para moradia, trabalho ou investimento.

Agende sua visita agora mesmo!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco