Condomínio Fechado para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

A experiência única de morar em uma casa térrea avarandada, integrada à natureza e com privacidade absoluta na Granja Viana.
Esta residência exclusiva, situada em área de Preservação Permanente (APP), foi projetada para oferecer conforto, bem-estar e integração total com o verde — tudo isso a poucos minutos de São Paulo.

Com arquitetura diferenciada, a casa é suspensa e totalmente isolada do solo, garantindo zero umidade e excelente ventilação. A construção pré-fabricada mista, que combina alvenaria, tijolos aparentes e madeira, traduz solidez, charme e personalidade, tornando o imóvel ideal para quem valoriza qualidade e aconchego.

Características gerais:
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• 8 vagas de garagem, sendo 6 cobertas
• Casa térrea e 100% avarandada, com vistas abertas para o verde
• Estrutura robusta, repleta de armários
• Portas e janelas em madeira e vidro
• Pisos em lajotas, tábuas, cerâmica e granito
• Jardim com paisagismo e frutíferas: jabuticaba, banana, lichia e abacate
• Três acessos independentes: social, garagem, lazer/serviço

Ambientes sociais pensados para luminosidade e integração:
• Entrada social pela varanda
• Living com claraboias, acolhendo 4 ambientes integrados — estar, TV, bar e lareira com detalhes em mármore
• Hall íntimo com iluminação zenital
• Escritório com claraboia, ventilador e possibilidade de uso como 4º dormitório
• Sala de jantar/almoço reservada e integrada à cozinha
• Lavabo

Área íntima confortável e funcional:
• 4 dormitórios (2 suítes), 3 com armários
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos amplos e box de vidro
• Suíte master com bancada em madeira e bidê

Cozinha e serviços:
• Cozinha planejada e envidraçada, com armários sob medida
• Bancada em granito no formato L
• Ambientes voltados para varanda e sala de jantar
• Ampla despensa
• Escada interna de acesso à garagem, salão multiuso e área de lazer

Área de lazer e apoio:
• Salão multiuso envidraçado, ocupando quase metade do piso inferior — ideal para home office, festas, academia, atelier, jogos ou brinquedoteca
• Piscina 6 x 12m, com escada interna, solarium e casa de máquinas (requer manutenção de revestimento)
• 2 portões automáticos
• Interfone

Infraestrutura:
• Abastecimento: Sabesp + poço artesiano
• Armazenamento de água: 3.000 litros
• Esgoto: 3 fossas
• Aquecimento de água por chuveiros elétricos

A localização é privilegiada, em uma das áreas mais agradáveis e tradicionais da Granja Viana, combinando tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade de São Paulo.

Uma casa rara, para quem busca amplitude, privacidade, estrutura completa e vida integrada ao verde.
Agende uma visita e descubra o potencial e o encanto deste imóvel único na Granja Viana.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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