Sobrado para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Casa à Venda no Tremembé ? 3 Construções no Terreno, 2 Frentes, Localização Privilegiada e Preço Imperdível!

De R$ 900.000,00 por apenas R$ 750.000,00 ? Oportunidade real para investidores e grandes famílias!

Localizada em uma charmosa rua sem saída da tradicional Vila Irmãos Arnoni, no coração do grande Tremembé (Zona Norte de SP), esta propriedade é ideal para quem busca segurança, tranquilidade e potencial de valorização. Situada entre o Parque Horto Florestal e a movimentada Rua Maria Amália Lopes Azevedo, esta região é cercada de verde, com perfil residencial consolidado e vizinhança formada por moradores de longa data ? muitos já em sua terceira geração.

Diferenciais que tornam este imóvel uma oportunidade única:

Terreno com 2 frentes:
? Frente Oeste para a Rua Japoré (sem saída e super tranquila)
? Fundos com acesso direto à Rua Josefina Arnoni (face Leste)
? Área total do terreno: 313m²

Construção com aprox. 380m² distribuída em 3 casas independentes, cada uma com medição individual de água, energia elétrica e gás, ideal para:
? Moradia de famílias grandes que desejam proximidade com independência
? Investidores que pretendem locar as unidades separadamente
? Projetos de retrofit ou mesmo demolição para nova construção residencial (zona estritamente residencial, com excelente valorização)

Infraestrutura completa:
? 5 dormitórios
? 4 banheiros
? 1 escritório
? 2 churrasqueiras
? 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)
? Ampla área verde com entorno arborizado e ambiente silencioso

Pontos de atenção (e de oportunidade):
🔧 Necessita modernização e reformas, especialmente para adequação às normas atuais de financiamento e conforto de grandes famílias.
❌ Não se enquadra para uso imediato de FGTS, devido ao estado geral de conservação ? o que, por outro lado, abre espaço para compradores com recursos próprios ou investidores que visam valorização após reforma.

Para quem é este imóvel:
💼 Investidores atentos ao mercado: O valor foi recentemente ajustado de R$ 900.000,00 para R$ 750.000,00, uma queda significativa que representa alto potencial de lucro em curto ou médio prazo.
??????? Famílias grandes que buscam espaço, privacidade e natureza, com possibilidade de adaptar cada casa a um núcleo familiar diferente.
? Construtores e incorporadores: terreno com excelente aproveitamento, duas frentes e zoneamento residencial nobre, ideal para novos projetos residenciais.

Se você busca liberdade de projeto, localização valorizada e um imóvel com múltiplas possibilidades, esta é uma das melhores oportunidades da Zona Norte de São Paulo no momento.
Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar uma visita!

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco